Kost TycoonGame simulasi bisnis kos 3D · Gratis · Bahasa Indonesia
Kost Tycoon: bangun kos blok demi blok, lalu kelola penghuninya.
Beli sebidang tanah, lalu susun kamar, tangga, dapur, tandon air, warung, dan parkiran seperti membangun kota. Setelah jadi, penghuni hidup di dalamnya: berangkat kerja, mandi, mencuci, dan belanja di warungmu.
- Tanpa unduhan
- Tanpa akun
- Bisa offline
- Ponsel, tablet, dan PC
- 15jenis bangunan yang bisa dipasang di blok lahan
- 5lantai maksimum, tergantung zonasi kawasan tanah
- 4tipe penghuni dengan jadwal harian masing-masing
- 3tingkat kesulitan, modal awal Rp 600 jt sampai Rp 1,2 M
Simulasi kos yang hidup, bukan sekadar angka sewa
Kost Tycoon menggabungkan membangun, mengelola penghuni, dan menjaga keuangan dalam satu dunia 3D. Kamu melihat dampak tiap keputusan di layar: kamar yang kosong, antrean di KM, atau tandon yang lupa dikuras.
- 01
Bangun seperti kota-kotaan
Lahanmu dibagi menjadi blok. Pilih bangunan dari palet, geser dan putar bayangannya di peta 3D, lalu pasang. Blok yang sah ditandai hijau, bangunan bisa dibongkar, dan rancangan bisa diurungkan sebelum biaya dikeluarkan.
- 02
Kelola orang sungguhan
Mahasiswa, karyawan, pekerja shift, dan ojol punya anggaran, sifat, dan jadwal sendiri. Mereka melamar dan menawar harga, taat atau melanggar tata tertib, mengeluh, bahkan pindah bila tidak puas.
- 03
Ekonomi yang bisa dibaca
Sewa, listrik, air, gaji, pajak, dan investasi dicatat di buku besar. Ada kekayaan bersih, kenaikan harga tanah per kawasan, dan kemungkinan membeli properti kedua. Angka yang belum bersumber ditandai E (estimasi).
Satu hari di Kost Tycoon, jam demi jam
Tidak ada animasi tempelan. Semua yang terlihat terjadi karena jadwal dan kebutuhan penghuni, dan bangunan yang kamu pasang benar-benar dipakai.
Penghuni bangun
Yang tidur semalaman bangun dari kasur, lalu duduk di meja atau tepi kasur. Penghuni kamar atas turun lewat selasar dan menara tangga.
Karyawan berangkat kerja
Yang punya motor singgah dulu di parkiran, lalu berjalan ke gerbang dan menghilang dari layar sampai sore. Penjaga gerbang berdiri di pos satpam.
Mahasiswa kuliah, OB mulai bekerja
Sebagian mahasiswa berangkat kuliah. OB mengepel KM umum, menyapu taman, melap dapur dan laundry, dan memeriksa tandon, pompa, serta sumur bor.
Jam fasilitas
Penghuni di rumah berjalan ke KM umum, mencuci di laundry lalu menjemur, mengisi galon, memasak di dapur, atau jajan di warung yang dijaga pemiliknya.
Pekerja shift berangkat
Penghuni shift berangkat sore sampai malam, dan tidur siang saat yang lain bekerja. Ojol keluar sepanjang siang.
Pulang
Karyawan pulang lewat gerbang dan menaruh motor di parkiran. Halaman kembali ramai, dan lampu kamar mulai menyala.
Tidur
Penghuni masuk kamar dan berbaring di kasur. Di sisi lain, tagihan bulanan menunggu: PDAM, listrik pompa, gaji, dan pajak.
Kecepatan waktu bisa diatur. Jadwal tiap penghuni bergeser sekitar setengah jam dari rata-rata, sehingga halaman tidak bergerak serempak.
Pilih, geser, putar, pasang
Mekanik membangun meniru kota-kotaan: alat tetap aktif setelah memasang, bayangan pindah ke blok sah berikutnya, dan kendalinya menempel langsung pada bayangan bangunan.
Palet dan bayangan
Satu ketukan, satu bangunan
Ketuk kartu bangunan dan bayangannya muncul di blok sah terdekat dari gerbang. Panah di tepi blok menggeser, tombol putar mengubah arah hadap, dan centang memasang.
- Blok sah berwarna hijau. Tiap blok dicek: tidak boleh menutup jalan ke gerbang, harus muat dalam KDB dan KLB, dan kamar atas butuh penyangga serta tangga.
- Daftar syarat selalu terlihat. Centang menunjukkan apa yang kurang sebelum tombol Mulai bangun aktif, lengkap dengan total biaya.
- Salah letak? Tidak apa-apa. Alat Bongkar menandai bangunan yang bisa dihapus (merah), dan Urungkan membatalkan langkah terakhir. Rancangan gratis sampai kamu menekan Mulai bangun.
- Kendali sesuai perangkat. Di layar sentuh ketuk atau seret bayangan lalu tekan centang. Di PC bayangan mengikuti kursor: klik memasang, klik kanan atau R memutar, X membongkar, Ctrl+Z mengurungkan.
Bertingkat
Tangga, selasar, dan kamar di atas
Kamar bisa ditumpuk ke atas sampai batas lantai zonasi. Lantai atas dihubungkan ke menara tangga lewat selasar terbuka.
- Aturan jelas. Kamar atas butuh minimal satu tangga dan jalur selasar yang tersambung. Kamar tidak boleh dibangun di atas blok tangga, dan tangga tidak bisa dibongkar selama kamar atas bergantung padanya.
- Penghuni benar-benar naik turun. Mereka keluar pintu, berjalan di selasar, turun lewat tangga U dua flight, lalu ke gerbang atau fasilitas. Tinggi badan mengikuti jarak mendatar, tanpa melompat.
- Batas lantai dari zonasi. Pinggiran kota 2 lantai, kawasan industri 3, dekat rumah sakit 4, dan kampung kampus 5.
Air dan fasilitas
Tandon, pompa, sumur, dapur, dan taman
Fasilitas bukan hiasan. Tiap bangunan punya biaya, pendapatan atau efek kepuasan, dan pemakai sendiri di dunia 3D.
- Air. Tandon dan pompa bersama membuat air lancar. Sumur bor (butuh pompa) memangkas tagihan PDAM 50%. OB memeriksanya secara berkala.
- Layanan berpendapatan. Laundry, depot galon, warung, dan parkiran motor menambah penghasilan, dan dipakai penghuni yang berjalan ke sana.
- Kenyamanan. Dapur bersama, taman kecil, area jemuran, dan pos satpam menaikkan kepuasan, sehingga penghuni betah dan jarang pindah.
Lima belas bangunan, biaya dan efeknya
Angka di bawah adalah aturan di dalam game. Semua angka yang belum bersumber riset ditandai E (estimasi).
| Bangunan | Biaya (E) | Efek |
|---|---|---|
| Kamar kos | dari ±Rp 26 jt | Ekonomi, standar, AC, atau studio; KM luar atau dalam; bisa ditumpuk |
| KM umum | Rp 15 jt | Satu blok melayani 4 kamar ber-KM luar |
| Tangga | Rp 7 jt + 5 jt/lantai | Menara tangga U ke semua lantai atas |
| Selasar | Rp 2,5 jt | Lorong terbuka lantai atas menuju tangga |
| Bangunan | Biaya (E) | Efek |
|---|---|---|
| Tandon air | Rp 3,5 jt | Bersama pompa: kepuasan +3; perawatan Rp 50 rb/bln |
| Pompa air | Rp 1,8 jt | Listrik ±Rp 120 rb/bln; tanpa tandon dan pompa, kepuasan −2 |
| Sumur bor | Rp 18 jt | Tagihan PDAM −50%, butuh pompa |
| Bangunan | Biaya (E) | Efek |
|---|---|---|
| Dapur bersama | Rp 8 jt | Kepuasan +2; Rp 200 rb/bln untuk gas dan sabun |
| Laundry | Rp 6 jt | Rp 50 rb per penghuni/bln, bahan Rp 15 rb |
| Area jemuran | Rp 700 rb | Kepuasan +1 |
| Depot galon | Rp 800 rb | Rp 15 rb per penghuni/bln, biaya Rp 9 rb |
| Warung | Rp 12 jt | Omzet Rp 1,5–3 jt/bln, 55% untuk stok; ada penjaga |
| Parkiran motor | Rp 500 rb | Rp 10 rb per motor; orang tetap bisa melintas |
| Pos satpam | Rp 2,5 jt | Kepuasan +1; tempat penjaga gerbang berjaga |
| Taman kecil | Rp 1,5 jt | Kepuasan +1; tempat penghuni bersantai |
Biaya struktur, izin, dan desain ditambahkan otomatis ke total bangun. Satu blok berukuran sekitar 3,3 × 3,3 m.
Penghuni yang benar-benar hidup di dalam kos
Tiap tokoh bergerak karena jadwal dan kebutuhannya sendiri, bukan karena skrip kamera. Karena itu bentuk denahmu menentukan kenyamanan mereka.
Penghuni punya tipe, anggaran, dan sifat. Mereka melamar, menawar, dan bisa kamu terima, tawar balik, atau tolak. Seleksi otomatis tersedia bila kamu tidak mau memilih sendiri.
- Empat tipe. Mahasiswa, karyawan, pekerja shift, dan ojol, dengan jam berangkat dan tidur yang berbeda.
- Tata tertib dan konflik. Teguran, SP, denda, keluhan, gosip, dan mediasi, sampai lapor ke RT bila perlu.
- Kepuasan. Dipengaruhi air, fasilitas, kebersihan, perabot, dan perawatan.
Kebutuhan sehari-hari
Mereka tidur, makan, mencuci, dan bersantai. Fasilitas yang tidak ada berarti kenyamanan yang hilang.
Rapi dan terawat
OB menyapu, mengepel, dan memeriksa tandon serta pompa. Kebersihan rendah memunculkan keluhan.
Aman dan tertib
Penjaga gerbang berjaga di pos satpam. CCTV dan tata tertib menurunkan risiko kehilangan dan keributan.
Uang yang terasa nyata, kendali yang bisa kamu pilih
Mulai dari memilih tanah yang tepat sampai menjaga arus kas tiap bulan. Tiga tingkat kesulitan mengubah modal awal dan tekanan keuangan.
Pembukuan dan tanah
- Buku besar. Sewa, listrik, air, gaji, pajak, dan investasi tercatat, lengkap dengan kekayaan bersih.
- Tanah dan zonasi. Harga kavling mengikuti kawasan, akses jalan, risiko banjir, dan fasilitas sekitar. KDB, KLB, dan batas lantai dicek sebelum membangun.
- Properti kedua. Beli kavling lain bila modal cukup, lalu pindah antar properti dari tab Tanah.
Pilih gaya bermain
- Tiga tingkat kesulitan: Santai (modal Rp 1,2 M), Normal (Rp 850 jt), dan Realistis (Rp 600 jt).
- Kontrak dan layanan. Kontrak korporat, kampanye iklan, tipe kos putra, putri, atau campur, dan gaya standar atau eksklusif.
- Perawatan. Atap, pipa, listrik, kipas, dan AC aus dan rusak; panggil tukang, pasang teknisi tetap, atau serahkan ke pengelola.
Tangkapan layar dari dalam game
Semua gambar diambil langsung dari game yang berjalan. Ketuk gambar untuk memperbesar, lalu geser dengan panah.
Main di mana saja, tanpa unduhan
Buka, pilih tingkat kesulitan, beli tanah, lalu mulai membangun. Progres tersimpan otomatis di perangkatmu.
Kontrol sederhana
Geser untuk menggeser kamera, putar dengan dua jari atau tombol kanan, dan zoom dengan cubit atau roda mouse. Di mode bangun, ketuk blok atau seret bayangan.
Ponsel sampai layar lebar
Palet bawah dan panel geser di ponsel, palet dua kolom di tablet mendatar dan PC. Sudut pandang dan jarak kamera menyesuaikan layar.
Offline dan pribadi
Pasang sebagai aplikasi lalu main tanpa internet. Tidak ada akun dan tidak ada data yang dikirim ke server.
- 01
Pilih tanah
Bandingkan kavling antar kawasan: harga, akses, banjir, dan sekitar.
- 02
Rancang di peta
Pasang minimal empat kamar dan satu KM umum, tambah fasilitas, lalu Mulai bangun.
- 03
Perabot dan buka
Pasang perabot agar kamar bisa disewakan, lalu pilih penghuni yang melamar.
- 04
Kelola dan kembangkan
Jaga kebersihan dan kas, lalu tambah bangunan di blok yang masih kosong.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah Kost Tycoon gratis?
Ya. Kost Tycoon gratis dimainkan di peramban tanpa akun. Data permainan disimpan di perangkat Anda.
Bagaimana cara membangun di Kost Tycoon?
Seperti membangun kota: pilih bangunan dari palet (kamar, KM umum, tangga, tandon air, dapur, warung, dan lainnya), geser dan putar bayangannya di peta, lalu pasang. Blok yang sah ditandai hijau. Bangunan bisa dibongkar atau diurungkan sebelum pembangunan dimulai.
Apakah bisa dimainkan di ponsel, tablet, dan PC?
Bisa. Tampilan dan kendali menyesuaikan layar: di layar sentuh Anda mengetuk dan menyeret, di PC bayangan bangunan mengikuti kursor dengan pintasan papan ketik. Game dapat dipasang sebagai aplikasi web dan tetap bisa dibuka tanpa koneksi setelah kunjungan pertama.
Apakah bisa membangun bertingkat?
Bisa. Kamar dapat ditumpuk ke atas, dihubungkan lewat tangga dan selasar. Jumlah lantai maksimum bergantung pada zonasi kawasan tanah.
Seberapa realistis angka di dalam game?
Harga, sewa, dan biaya berasal dari riset dan sumber publik. Angka yang belum bersumber ditandai E (estimasi) di dalam game.
Berapa modal awal untuk bermain?
Tergantung tingkat kesulitan: Santai Rp 1,2 miliar, Normal Rp 850 juta, dan Realistis Rp 600 juta.
Apakah ini nasihat keuangan, pajak, atau hukum?
Tidak. Kost Tycoon adalah simulasi. Aturan pajak dan hukum di dalamnya disederhanakan dan bukan nasihat resmi.
Tanah kosongmu menunggu. Siap jadi juragan kos?
Gratis, di peramban, dan progresmu tersimpan di perangkatmu sendiri.
Mainkan Kost Tycoon